DOM.RIA
dom.ria.com
Покриття74%
Сер. позиція3.8
Частка згадок5%
Дім та нерухомість
Нерухомість (агентства) в Україні — рейтинг видимості в AI
Український ринок нерухомості складається з агентств, забудовників і онлайн-платформ (ЛУН, DOM.RIA, OLX Нерухомість, M2bomber). Коли користувач питає AI «де шукати квартиру в Києві», «надійний забудовник у Львові», «як здати квартиру», моделі видають конкретні бренди — і ось які.
Унікальних брендів
47
у топ-20 трьох AI-систем
Найпомітніша динаміка
JLL Ukraine
▼ 7 позицій від попереднього заміру
Розрив видимості
12.6 бал
між №1 та №10 у вибраному зрізі
RE/MAX Ukraine
remax.ua
Покриття59%
Сер. позиція2.3
Частка згадок8%
Унікальних брендів
20
у топ-20 ChatGPT
Найпомітніша динаміка
—
Потрібен ще один замір, щоб побачити динаміку
Розрив видимості
31.1 бал
між №1 та №10 у вибраному зрізі
Century 21
century21.ua
Покриття22%
Сер. позиція1.9
Частка згадок3%
Унікальних брендів
20
у топ-20 Claude
Найпомітніша динаміка
—
Потрібен ще один замір, щоб побачити динаміку
Розрив видимості
15.3 бал
між №1 та №10 у вибраному зрізі
Park Lane
parklane.ua
Покриття42%
Сер. позиція3.2
Частка згадок5%
Унікальних брендів
20
у топ-20 Gemini
Найпомітніша динаміка
—
Потрібен ще один замір, щоб побачити динаміку
Розрив видимості
16.0 бал
між №1 та №10 у вибраному зрізі
Рух на межі топ-20
Тут видно нові входи в лідерську двадцятку та бренди, які втратили місце між двома останніми хвилями.
Нові в топ-20
Бренди, що вперше або повторно зайшли в лідерську двадцятку.
Нових входів у топ-20 не було
Вибули з топ-20
Бренди, які були в топ-20 у попередньому замірі, але не втримали позицію.
1
Квартирка
7 вер.
Було #20
Зріз за AI-системою
Перемкніть, щоб побачити рейтинг очима окремої моделі
Перемикач синхронно оновлює лідера, показники, графіки та таблицю: загальний зріз або окремо ChatGPT, Claude чи Gemini.
Динаміка видимості топ-5
Бал видимості 0-100 за останні 6 замірів
28 чер. – 7 вер.
DOM.RIARE/MAX UkraineOLX.uaCentury 21LUN.ua
RE/MAX UkraineDOM.RIALUN.uaM2.uaAddress.ua
Century 21OLX.uaDOM.RIARE/MAX UkraineКвартирник
Park LaneBlagovistАтлантаКварталOLX.ua
Частка згадок · топ-10
Частка згадок у відповідях AI
7 вер.
Топ-20 брендів
Нерухомість (агентства) — топ брендів в AI-відповідях
Загальний рейтинг по трьох системах. Натисніть на колонку, щоб відсортувати.Рейтинг у відповідях ChatGPT. Натисніть на колонку, щоб відсортувати.Рейтинг у відповідях Claude. Натисніть на колонку, щоб відсортувати.Рейтинг у відповідях Gemini. Натисніть на колонку, щоб відсортувати.
Топ-20 по видимості
| # ↕ | Бренд | Видимість? ↓ | Тренд? | Покриття? ↕ | Поз.? ↕ | Δ? ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
19.6 | 74% | 3.8 | ±0 | |
| 2 |
RE/MAX Ukraine
remax.ua
|
17.0 | 62% | 2.5 | ±0 | |
| 3 |
OLX.ua
olx.ua
|
16.4 | 68% | 4.4 | ±0 | |
| 4 |
Century 21
century21.ua
|
12.5 | 50% | 3.1 | ±0 | |
| 5 |
LUN.ua
lun.ua
|
9.99 | 68% | 4.7 | ▲ 3 | |
| 6 |
M2.ua
m2.ua
|
8.36 | 46% | 4.0 | ▲ 5 | |
| 7 |
Park Lane
parklane.ua
|
8.07 | 42% | 3.2 | ±0 | |
| 8 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
7.66 | 24% | 2.5 | ▼ 2 | |
| 9 |
Blagovist
blagovist.ua
|
7.27 | 36% | 3.6 | ▲ 3 | |
| 10 |
Knight Frank Ukraine
knightfrank.ua
|
7.05 | 34% | 3.9 | ▼ 1 | |
| 11 |
Address.ua
address.ua
|
6.82 | 48% | 5.1 | ▲ 3 | |
| 12 |
JLL Ukraine
jll.ua
|
6.68 | 28% | 3.7 | ▼ 7 | |
| 13 |
Colliers Ukraine
colliers.com
|
6.62 | 26% | 3.0 | ▼ 3 | |
| 14 |
Атланта
atlanta.ua
|
6.29 | 26% | 2.8 | ▼ 1 | |
| 15 |
Cushman & Wakefield Ukraine
cushmanwakefield.com
|
6.25 | 24% | 3.8 | ▲ 2 | |
| 16 |
Квартал
kvartal.ua
|
5.25 | 28% | 4.0 | ▼ 1 | |
| 17 |
Savills Ukraine
savills.ua
|
4.70 | 28% | 4.5 | ▼ 1 | |
| 18 |
Realtor.ua
realtor.ua
|
4.36 | 18% | 2.2 | ▲ 6 | |
| 19 |
Domik.ua
domik.ua
|
3.77 | 24% | 4.0 | ±0 | |
| 20 |
Comfort Realty
comfort-realty.com.ua
|
3.15 | 14% | 3.0 | ▼ 2 | |
| 1 |
RE/MAX Ukraine
remax.ua
|
45.9 | 59% | 2.3 | — | |
| 2 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
38.5 | 61% | 3.5 | — | |
| 3 |
LUN.ua
lun.ua
|
30.4 | 69% | 4.7 | — | |
| 4 |
M2.ua
m2.ua
|
25.4 | 47% | 4.0 | — | |
| 5 |
Address.ua
address.ua
|
20.7 | 49% | 5.1 | — | |
| 6 |
OLX.ua
olx.ua
|
20.7 | 51% | 5.4 | — | |
| 7 |
Century 21
century21.ua
|
19.0 | 37% | 3.8 | — | |
| 8 |
Knight Frank Ukraine
knightfrank.ua
|
17.2 | 33% | 4.1 | — | |
| 9 |
JLL Ukraine
jll.ua
|
15.2 | 29% | 4.0 | — | |
| 10 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
14.9 | 24% | 2.9 | — | |
| 11 |
Colliers Ukraine
colliers.com
|
14.0 | 27% | 3.1 | — | |
| 12 |
Savills Ukraine
savills.ua
|
13.5 | 29% | 4.4 | — | |
| 13 |
Cushman & Wakefield Ukraine
cushmanwakefield.com
|
12.9 | 24% | 4.2 | — | |
| 14 |
Rieltor.ua
rieltor.ua
|
7.70 | 20% | 6.1 | — | |
| 15 |
Domik.ua
domik.ua
|
6.72 | 16% | 4.8 | — | |
| 16 |
City24
city24.ua
|
3.51 | 8% | 4.3 | — | |
| 17 |
Квадрат-Агро
kvadrat.ua
|
2.72 | 4% | 4.0 | — | |
| 18 |
Flatfy
flatfy.ua
|
2.31 | 6% | 5.3 | — | |
| 19 |
Авеню (Ковальська
avenue.ua
|
2.04 | — | 2% | 1.0 | — |
| 20 |
О
оренда/покупка
|
2.04 | — | 2% | 1.0 | — |
| 1 |
Century 21
century21.ua
|
18.5 | 22% | 1.9 | — | |
| 2 |
OLX.ua
olx.ua
|
15.4 | 24% | 3.2 | — | |
| 3 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
7.77 | 10% | 2.2 | — | |
| 4 |
RE/MAX Ukraine
remax.ua
|
5.56 | 10% | 3.8 | — | |
| 5 |
Квартирник
kvartyrnyk.ua
|
5.47 | 10% | 4.2 | — | |
| 6 |
JLL Ukraine
jll.ua
|
4.98 | 8% | 2.8 | — | |
| 7 |
А
Альянс Нерухомість
|
4.77 | 6% | 2.3 | — | |
| 8 |
Domik.ua
domik.ua
|
4.65 | 8% | 2.5 | — | |
| 9 |
Knight Frank Ukraine
knightfrank.ua
|
4.12 | 8% | 3.0 | — | |
| 10 |
Альфа Нерухомість
alfaneru.ua
|
3.26 | 4% | 1.5 | — | |
| 11 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
3.00 | 4% | 2.0 | — | |
| 12 |
Realtor.ua
realtor.ua
|
3.00 | 4% | 2.0 | — | |
| 13 |
A-Bank
a-bank.com.ua
|
2.86 | 4% | 2.5 | — | |
| 14 |
Інвестор
investor.od.ua
|
2.86 | — | 4% | 2.5 | — |
| 15 |
Укрсиббанк
ukrsibbank.com
|
2.84 | 6% | 4.0 | — | |
| 16 |
INCOM
incom.ua
|
2.77 | 4% | 3.0 | — | |
| 17 |
Airbnb Business
airbnb.com
|
2.67 | 4% | 4.0 | — | |
| 18 |
А
Альянс Нерухомості
|
2.64 | 6% | 4.0 | — | |
| 19 |
Альтбудинок
altbudynok.ua
|
2.63 | 4% | 4.5 | — | |
| 20 |
2GIS
2gis.ua
|
2.26 | — | 4% | 2.5 | — |
| 1 |
Park Lane
parklane.ua
|
24.0 | 42% | 3.2 | — | |
| 2 |
Blagovist
blagovist.ua
|
21.7 | 36% | 3.6 | — | |
| 3 |
Атланта
atlanta.ua
|
18.7 | 26% | 2.8 | — | |
| 4 |
Квартал
kvartal.ua
|
14.2 | 24% | 3.6 | — | |
| 5 |
OLX.ua
olx.ua
|
13.2 | 22% | 3.5 | — | |
| 6 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
13.0 | 26% | 4.8 | — | |
| 7 |
Realtor.ua
realtor.ua
|
9.98 | 14% | 2.3 | — | |
| 8 |
Comfort Realty
comfort-realty.com.ua
|
9.39 | 14% | 3.0 | — | |
| 9 |
Прем'єр
premier-odessa.com.ua
|
9.20 | 18% | 3.6 | — | |
| 10 |
The Capital
thecapital.com.ua
|
8.02 | 20% | 5.6 | — | |
| 11 |
Твоя Фортеця
fortetsya.com.ua
|
7.00 | 8% | 1.5 | — | |
| 12 |
Realty Group
realtygroup.com.ua
|
6.48 | 14% | 4.0 | — | |
| 13 |
KvadratGroup
kvadratgroup.com
|
5.96 | 12% | 4.3 | — | |
| 14 |
Valion
valion.ua
|
5.39 | 14% | 5.7 | — | |
| 15 |
АН «Благострой
blagostroy.com.ua
|
5.29 | 10% | 4.0 | — | |
| 16 |
Золотий ключ
zk.lviv.ua
|
5.28 | 12% | 5.0 | — | |
| 17 |
Colliers Ukraine
colliers.com
|
5.26 | 8% | 2.3 | — | |
| 18 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
5.26 | 6% | 1.3 | — | |
| 19 |
KDU Realty Group
kdurealty.com
|
5.18 | 12% | 4.2 | — | |
| 20 |
AVangard
avangard.dp.ua
|
5.05 | 8% | 2.0 | — |
По AI-системах
Хто в топ-3 у кожній системі
Іноді ChatGPT, Claude і Gemini «бачать» зовсім різний ринок: тут видно лідерів кожної моделі окремо.
ChatGPT
OpenAI
1
RE/MAX Ukraine
45.9
2
DOM.RIA
38.5
3
LUN.ua
30.4
Claude
Anthropic
1
Century 21
18.5
2
OLX.ua
15.4
3
DOM.RIA
7.77
Gemini
Google
1
Park Lane
24.0
2
Blagovist
21.7
3
Атланта
18.7
Приклади запитів
Які запити ми надсилаємо в AI
Зразок із 50 запитів, що генеруються для тематики. Різні наміри — щоб охопити повний контекст пошуку.
Загальний
Порадь топ агентств нерухомості в Києві для оренди офісних приміщень, які швидко підбирають варіанти за бюджетом до 15 тис. гривень на місяць та забезпечують юридичне супроводження угоди.
Загальний
Я шукаю найкраще агентство нерухомості в Одесі для покупки квартири на вторинному ринку, скажи які є варіанти з мінімальним пакетом послуг, прозорими тарифами та перевіркою документів.
Загальний
Які є провідні агентства нерухомості у Львові, які рекомендують експерти для підбору житла з плануванням ремонту та повним супроводом угоди від A до Я?
Загальний
Де знайти найкращі агентства нерухомості в Харкові з швидким підбором варіантів під моєму бюджету та без прихованих комісій або надмірних націнок?
Загальний
Які агентства нерухомості в Дніпрі вважаються найнадійнішими за відгуками клієнтів, чи є рейтинги та приклади успішних угод за останні 12 місяців?
Методологія
Як ми рахуємо видимість
Для тематики «Нерухомість (агентства)» згенерували 50 запитів українською мовою. Вони охоплюють типові ситуації пошуку: загальні запити, порівняння брендів, конкретні задачі, проблемні сценарії та локальний вибір у містах. Кожен запит надсилаємо у три AI-системи — ChatGPT, Claude, Gemini — і дивимося, які бренди моделі згадують у відповідях.
Кожний бренд отримує бал видимості — він залежить від того, де саме модель згадала бренд у відповіді. Згадка на першому місці важить більше, ніж на восьмому. Формула проста: Σ 1/log₂(позиція + 1). Додатково рахуємо покриття (у скількох запитах із 50 зустрівся бренд), середню позицію згадки та частку згадок серед усіх брендів категорії.
Що ми НЕ робимо:
- Не використовуємо хитрі промпти, що змушують модель давати рейтинг або обходити її обмеження.
- Не приймаємо платних позицій. Рейтинг повністю відкритий, безкоштовний і незалежний.
Замір проводиться раз на 14 днів. Наступний цикл — 22 вересня 2026 р.. Результати з трьох AI-систем агрегуються в єдиний рейтинг, але можна подивитися й окремо по кожній системі (перемикач вище).
Інтенти: купівля квартири/будинку, оренда, продаж, інвестиційна нерухомість, забудовники в окремих містах. Окремо покриваємо згадки про проблемних забудовників, схеми, скандали.
Споріднені тематики