Нерухомість (агентства) в Україні — рейтинг видимості в AI
Український ринок нерухомості складається з агентств, забудовників і онлайн-платформ (ЛУН, DOM.RIA, OLX Нерухомість, M2bomber). Коли користувач питає AI «де шукати квартиру в Києві», «надійний забудовник у Львові», «як здати квартиру», моделі видають конкретні бренди — і ось які.
Нові в топ-20
Бренди, що вперше або повторно зайшли в лідерську двадцятку.
Вибули з топ-20
Бренди, які були в топ-20 у попередньому замірі, але не втримали позицію.
Зріз за AI-системою
Перемкніть, щоб побачити рейтинг очима окремої моделі
Перемикач синхронно оновлює графіки та таблицю: загальний зріз або окремо ChatGPT, Claude чи Gemini.
Топ-20 брендів
Нерухомість (агентства) — топ брендів в AI-відповідях
Загальний рейтинг по трьох системах. Натисніть на колонку, щоб відсортувати.
Топ-20 по видимості
| # ↕ | Бренд | Видимість? ↓ | Тренд? | Покриття? ↕ | Поз.? ↕ | Δ? ↕ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
RE/MAX Ukraine
remax.ua
|
19.4 | 74% | 3.0 | ±0 | |
| 2 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
18.0 | 72% | 3.8 | ▲ 1 | |
| 3 |
OLX.ua
olx.ua
|
15.5 | 66% | 4.6 | ▼ 1 | |
| 4 |
Century 21
century21.ua
|
10.4 | 50% | 3.7 | ±0 | |
| 5 |
LUN.ua
lun.ua
|
9.08 | 58% | 4.6 | ▲ 4 | |
| 6 |
Knight Frank Ukraine
knightfrank.ua
|
6.98 | 36% | 4.4 | ▲ 8 | |
| 7 |
Park Lane
parklane.ua
|
6.05 | 34% | 4.0 | ▲ 1 | |
| 8 |
Blagovist
blagovist.ua
|
5.83 | 34% | 4.4 | ▼ 2 | |
| 9 |
Квартал
kvartal.ua
|
5.81 | 26% | 3.7 | ▲ 7 | |
| 10 |
JLL Ukraine
jll.ua
|
5.69 | 32% | 4.5 | ▼ 3 | |
| 11 |
Savills Ukraine
savills.ua
|
5.59 | 34% | 4.0 | ±0 | |
| 12 |
Cushman & Wakefield Ukraine
cushmanwakefield.com
|
5.55 | 24% | 4.1 | ▲ 6 | |
| 13 |
Address.ua
address.ua
|
5.52 | 42% | 5.4 | ▼ 3 | |
| 14 |
M2.ua
m2.ua
|
5.38 | 34% | 5.1 | ▲ 1 | |
| 15 |
Атланта
atlanta.ua
|
5.19 | 24% | 3.5 | ▼ 3 | |
| 16 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
4.92 | 14% | 1.9 | ▼ 11 | |
| 17 |
Colliers Ukraine
colliers.com
|
4.90 | 22% | 4.6 | ▼ 4 | |
| 18 |
Comfort Realty
comfort-realty.com.ua
|
3.87 | 14% | 2.4 | ▲ 1 | |
| 19 |
Domik.ua
domik.ua
|
3.09 | 20% | 4.4 | ▼ 2 | |
| 20 |
The Capital
thecapital.com.ua
|
2.80 | 16% | 3.8 | ▲ 4 | |
| 1 |
RE/MAX Ukraine
remax.ua
|
52.3 | 68% | 2.5 | — | |
| 2 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
37.4 | 62% | 3.5 | — | |
| 3 |
LUN.ua
lun.ua
|
25.2 | 56% | 4.7 | — | |
| 4 |
Century 21
century21.ua
|
21.2 | 40% | 3.6 | — | |
| 5 |
OLX.ua
olx.ua
|
19.9 | 50% | 5.7 | — | |
| 6 |
Address.ua
address.ua
|
16.6 | 42% | 5.4 | — | |
| 7 |
Knight Frank Ukraine
knightfrank.ua
|
16.2 | 34% | 4.7 | — | |
| 8 |
M2.ua
m2.ua
|
16.1 | 34% | 5.1 | — | |
| 9 |
Savills Ukraine
savills.ua
|
16.1 | 34% | 3.8 | — | |
| 10 |
JLL Ukraine
jll.ua
|
13.7 | 30% | 4.9 | — | |
| 11 |
Cushman & Wakefield Ukraine
cushmanwakefield.com
|
9.71 | 22% | 4.5 | — | |
| 12 |
Colliers Ukraine
colliers.com
|
8.96 | 20% | 5.3 | — | |
| 13 |
CBRE
cbre.com
|
6.83 | 18% | 6.0 | — | |
| 14 |
Rieltor.ua
rieltor.ua
|
6.10 | 16% | 5.6 | — | |
| 15 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
5.77 | 8% | 2.5 | — | |
| 16 |
Domik.ua
domik.ua
|
5.24 | 12% | 4.7 | — | |
| 17 |
JLL
jll.com
|
4.82 | 16% | 10.0 | — | |
| 18 |
E
ERA Real Estate
|
4.00 | — | 4% | 1.0 | — |
| 19 |
InterMark Real Estate
intermark.ua
|
3.96 | 8% | 4.0 | — | |
| 20 |
E
ERA Ukraine
|
3.12 | 6% | 3.0 | — | |
| 1 |
OLX.ua
olx.ua
|
13.0 | 18% | 2.2 | — | |
| 2 |
Century 21
century21.ua
|
10.1 | 18% | 4.0 | — | |
| 3 |
Альфа Нерухомість
alfaneru.ua
|
6.00 | 6% | 1.0 | — | |
| 4 |
Prian.ua
prian.ua
|
4.72 | 8% | 3.0 | — | |
| 5 |
Knight Frank Ukraine
knightfrank.ua
|
4.71 | 8% | 3.3 | — | |
| 6 |
METRO Ukraine
metro.ua
|
4.26 | 6% | 2.0 | — | |
| 7 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
4.19 | 8% | 3.5 | — | |
| 8 |
Domik.ua
domik.ua
|
4.02 | 8% | 4.0 | — | |
| 9 |
RE/MAX Ukraine
remax.ua
|
3.93 | 10% | 6.2 | — | |
| 10 |
JLL Ukraine
jll.ua
|
3.39 | 6% | 2.7 | — | |
| 11 |
Avada
avada.ua
|
3.33 | — | 6% | 5.0 | — |
| 12 |
Квартирка
kvartirka.ua
|
3.18 | — | 6% | 6.7 | — |
| 13 |
Airbnb Business (комерційна нерухомість
airbnb.com
|
3.00 | 4% | 2.0 | — | |
| 14 |
Metalist Real Estate
metalist.ua
|
2.86 | — | 4% | 2.5 | — |
| 15 |
Альтбокс
altbox.ua
|
2.77 | — | 4% | 3.0 | — |
| 16 |
Успіх
uspikhagency.com.ua
|
2.77 | — | 4% | 3.0 | — |
| 17 |
А
Альянс Нерухомість
|
2.71 | 4% | 3.5 | — | |
| 18 |
Cushman & Wakefield Ukraine
cushmanwakefield.com
|
2.55 | 6% | 4.3 | — | |
| 19 |
Альтбург
altburg.ua
|
2.52 | 4% | 2.0 | — | |
| 20 |
Booking.com
booking.com
|
2.52 | — | 4% | 2.0 | — |
| 1 |
Park Lane
parklane.ua
|
18.1 | 34% | 4.0 | — | |
| 2 |
Blagovist
blagovist.ua
|
17.5 | 34% | 4.4 | — | |
| 3 |
Квартал
kvartal.ua
|
17.4 | 26% | 3.7 | — | |
| 4 |
Атланта
atlanta.ua
|
15.6 | 24% | 3.5 | — | |
| 5 |
OLX.ua
olx.ua
|
13.5 | 24% | 3.9 | — | |
| 6 |
DOM.RIA
dom.ria.com
|
12.5 | 26% | 4.4 | — | |
| 7 |
Comfort Realty
comfort-realty.com.ua
|
11.6 | 14% | 2.4 | — | |
| 8 |
The Capital
thecapital.com.ua
|
8.39 | 16% | 3.8 | — | |
| 9 |
Realty Group
realtygroup.com.ua
|
7.75 | 18% | 5.2 | — | |
| 10 |
Прем'єр
premier-odessa.com.ua
|
7.36 | 16% | 4.5 | — | |
| 11 |
CBRE Ukraine
cbre.ua
|
7.00 | 8% | 1.5 | — | |
| 12 |
Realtor.lviv.ua
realtor.lviv.ua
|
5.12 | 8% | 2.5 | — | |
| 13 |
Галицька нерухомість
halychyna.com.ua
|
5.11 | 10% | 3.2 | — | |
| 14 |
АН Маяк
mayak.zp.ua
|
4.93 | — | 8% | 3.3 | — |
| 15 |
KDU Realty Group
kdurealty.com
|
4.87 | 10% | 5.2 | — | |
| 16 |
Golden City
goldencity.ua
|
4.79 | 8% | 2.3 | — | |
| 17 |
Realtor.ua
realtor.ua
|
4.71 | 6% | 2.7 | — | |
| 18 |
Cushman & Wakefield Ukraine
cushmanwakefield.com
|
4.39 | 8% | 2.8 | — | |
| 19 |
Вінницька нерухомість
vn.net.ua
|
4.26 | 6% | 2.0 | — | |
| 20 |
Colliers Ukraine
colliers.com
|
4.04 | 8% | 3.3 | — |
По AI-системах
Хто в топ-3 у кожній системі
Іноді ChatGPT, Claude і Gemini «бачать» зовсім різний ринок: тут видно лідерів кожної моделі окремо.
RE/MAX Ukraine
52.3
LUN.ua
25.2
OLX.ua
13.0
Приклади запитів
Які запити ми надсилаємо в AI
Зразок із 50 запитів, що генеруються для тематики. Різні наміри — щоб охопити повний контекст пошуку.
Методологія
Як ми рахуємо видимість
Для тематики «Нерухомість (агентства)» згенерували 50 запитів українською мовою. Вони охоплюють типові ситуації пошуку: загальні запитання, порівняння брендів, конкретні задачі, проблемні сценарії та локальний вибір у містах. Кожен запит надсилаємо у три AI-системи — ChatGPT, Claude, Gemini — і дивимося, які бренди моделі згадують у відповідях.
Кожний бренд отримує бал видимості — він залежить від того, де саме модель згадала бренд у відповіді. Згадка на першому місці важить більше, ніж на восьмому. Формула проста: Σ 1/log₂(позиція + 1). Додатково рахуємо покриття (у скількох запитах із 50 зустрівся бренд), середню позицію згадки та частку згадок серед усіх брендів категорії.
Що ми НЕ робимо:
- Не використовуємо хитрі промпти, що змушують модель давати рейтинг або обходити її обмеження.
- Не приймаємо платних позицій. Рейтинг повністю відкритий, безкоштовний і незалежний.
Замір проводиться раз на 14 днів. Наступний цикл — 14 червня 2026 р.. Результати з трьох AI-систем агрегуються в єдиний рейтинг, але можна подивитися й окремо по кожній системі (перемикач вище).
Інтенти: купівля квартири/будинку, оренда, продаж, інвестиційна нерухомість, забудовники в окремих містах. Окремо покриваємо згадки про проблемних забудовників, схеми, скандали.
Споріднені тематики